2016-03-13 10:21:04 - 来源：中评网 中评社香港3月13日电／据加拿大《星岛日报》报道，加拿大卡尔加里有关华埠土地发展修改规划公众咨询会日前举行，逾百人出席表达关注修改土地规划对华埠的影响。不少与会者还表示，要修改华埠革新计划，应该经过整个小区讨论及同意修改，然后再按照新的计划书规定开发。

公众咨询会由开发商EL Condor Lands主办，日前在卡城华人耆英会大礼堂内举行。

代表开发商的建筑师曼纽(Manu Chugh)首先介绍位于华埠中心地区一快地皮的开发初步计划。根据1985年制订的《华埠革新计划书》(唐人街地区再开发计划)规定，在指定地皮上修建的房屋不能超过15层。曼纽认为华埠位于卡城市中心，制订该计划书时华埠没有很多建筑物，而现在土地价格今非昔比，计划书中的规定已经不符合当今市政府要在市中心展开高密度开发的目标。

发展商称旧制不合时宜

他还指出，华埠现已有几幢建筑物超出计划书的规定高度，所以目前计划的3个建筑项目分别是19层、24层及27层。

对于有居民担心华埠特色是否获得保留，曼纽表示，在开发过程中加入华人传统设计，以保证维持华埠面貌。

在介绍结束后的提问环节中，参加者情绪开始变得激动，提问的人排起了长队。前省议员鲍胡嫈仪(Teresa Woo-Paw)表示，她首先感谢举行该公众咨询会的努力，她重申华埠小区不是反对发展，大家都希望华埠跟上社会发展的步伐。但是作为民主及多元化的加拿大公民，不希望在修改华埠土地发展规划，这样可能对小区产生重大影响的事件中被忽视，而是应该从一开始就参与其中，表达意见。她说自己没有对该项目的细节提出任何问题，因为在获得小区成员同意之前的任何计划都是言之过早。鲍胡嫈仪的讲话，赢得在场听众的热烈掌声。

增酒店夜总会？恐损长期发展

接下来的提问中，民众对开发商在没有经过公众咨询就两次向市府申请修改《华埠革新计划书》，以满足增加开发密度的目的表示愤怒。还有人对于开发商把该项目定为商住混合用途，增加了酒店夜总会等条款，可能会对华埠的长期发展造成影响表示担心。很多人都表示，如果目前的《华埠革新计划书》需要修改，就应该经过整个小区讨论，同意修改后再按照新的计划书规定开发，而不是忽视计划书去搞开发。

发展商在3月20日还会举行关于该项目的第二次公众咨询会，而市议会对于该项目土地申请的审批，将于4月份展开。