2016-02-17 11:18:45 - 来源:中评网
(新西兰天维网)
中评社香港2月17日电/据新西兰天维网援引NZ Herald消息报道,2014年,轰动一时的奥克兰“天价地租”案审结。奥克兰高等法院判决华人房东Yong Xin Chen女士无需向土地业主Cornwall Park支付约17万纽币的地租,但仍要负担约12万纽币的房屋装修费用。
然而Chen女士对此判决仍表示无法接受,其律师也称12万纽币的房屋装修费用“太离谱”。
15日,Chen女士在惠灵顿上诉法院出庭,称要求其支付的维修费用过高,并进一步为拒交滞纳租金辩护。
Chen女士的律师Bob Hollyman称,维修费用的水平“不成比例”。然而Cornwall Park董事会的律师Michael Ring却强调,该物业位于一个高档地区,其相关修缮理所应当做到“合理状态”。
Cornwall Park董事会同时也要求Chen女士支付17万纽币的滞纳地租。
Bob Hollyman表示,Chen女士2011年2月收到了来自Cornwall Park董事会的信,明确告知在新的租金确定下来之前,Chen女士应按照原有地租支付费用。
然而同年4月,Chen女士收到另外一封信,称该物业将被拍卖销售,如果成功售出,在Chen女士搬走之前都不需要支付租金底价。
Bob Hollyman还称,根据租赁协议,在新的租赁合同通过之前,承租人按照原有租金支付。
然而这一切都没有发生,因为该物业根本没有拍卖出售。
Cornwall Park董事会试图要求Chen女士按照新的标准支付租约过期到她离开该物业期间的地租。
但Michael Ring却称,Chen女士知道自己需要支付新的地租,也知道2009年是常规的21年更新评估,这之后地租必然上涨。
据悉,Chen女士2005年购买了该物业,后曾尝试将相应土地买下未果,最终于2011年搬离。而Michael Ring称购买土地“永远不会发生”