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  • 加拿大地产商迎合华人买家 禁用数字“4”

    2015-11-23 07:22:25 - 来源:中评网
    中评社香港11月23日电/随着华人买家近年在加拿大房地产市场所占份额愈来愈大,加拿大多伦多发展商逐渐迎合华人的习俗禁忌,在新建住宅大楼禁用被华人视为不吉利的数字“4”,以进一步开拓华人市场。

    据加拿大《星岛日报》报道,德贾斯丁(Danielle Desjardins)在多伦多市中心地区有3年销售分契式大厦单位的经验,她指出单位的销情可以受很多买家喜好因素左右,除了物业与地铁站的距离外,有买家特别对部分门牌和楼层号码感不安,而且情况“相当常见”。

    在加拿大西方社会,发展商习俗上会避免标示被西方文化视为不吉利的13楼,12楼楼上就是14楼,但随着华人买家愈来愈多,华语世界把“4”字视为禁忌的习俗亦因此传染加拿大房地产市场,部分发展商为取悦华人置业人士,开始避用有“4”字的楼层和门牌号码。

    多伦多市消防指无阻救援

    多伦多市发展商H&W Development Corporation在万锦市兴建的新分契式大厦项目,便彻底弃用了“4”和“13”字,没有4楼、13楼、14楼,和4号单位。身为华裔的 H&W策略副总裁Amy Wang解释,在华语世界中,不论是普通话还是广东话,“4”与“死”字的发音都非常相近,因此华人通常对这些楼层或门牌号码“避之则吉”,结果对销情带来显着影响。

    Wang说:“这是出于迷信。从销售角度而言,推销含‘4’甚至‘13’字的单位,可谓无比艰难。”她又指出,这种情况在新建大楼中很常见,尤其在种族多元的地区。

    在华裔聚居的烈治文山,当地市议会早在两年前亦立法通过,禁止新发展项目使用“4”字号码,是继“13”以后,市议会通过的另一个禁用数字。

    然而,同样有大量华裔居民的温哥华市,市议会最近却立法强制新建大楼的楼层号码必须顺序编排,不准发展商禁用特定号码,以免妨碍救援人员的救援工作。

    有温市首席建筑官向《温哥华太阳报》解释,在影响安全问题上,看不到把“无4无13”这种习俗合理化的理由。

    多伦多消防队长Mike Strapko却不同意温市的见解,他接受《星报》访问指,即使楼层号码幷非顺序排列,亦无阻消防人员的救援:“对我们而言,这是很容易理解和适应的。”

    除了“4”字这个被华人视为不吉利的号码外,被视为有“发财”意思的“8”字,原来同样左右本地房市的销情。

    独立屋有4字要打折

    《金融邮报》(Financial Post)曾经引述卑诗大学教授福廷(Nicole Fortin)的研究,统计大温哥华区2000至2005年间近117,000宗房地产交易个案,发现在华人聚居地区,地址号码以“4”字结尾的独立屋,通常要以2.2%折扣售出;相反,地址号码以“8”字结尾的独立屋,价格通常较平均高出2.5%。

    福廷又发现,不少发展商已经掌握这种华人喜好,在针对中国大陆买家的广告中,特别推销地址号码以“8”字作结尾的独立屋。
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